實(shí)體店生意為啥不好做了

日期：2018-07-17 17:10

       近年，實(shí)體店經(jīng)濟(jì)受電商微商、經(jīng)濟(jì)低迷、店鋪?zhàn)饨鹁痈卟幌潞褪袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇等眾多因素影響，“生意不好做了”幾乎成了實(shí)體店經(jīng)營(yíng)者們的共識(shí)。從去年下半年開(kāi)始，記者發(fā)現(xiàn)三門(mén)峽市區(qū)臨街店鋪門(mén)面出租、轉(zhuǎn)讓的告示隨處可見(jiàn)。實(shí)體店生意真的不行了嗎？清貨公司可以扭轉(zhuǎn)局勢(shì)嗎？原因到底是什么？難道就沒(méi)有好的出路了？近日，記者就這些問(wèn)題采訪了部分商戶、地產(chǎn)商和業(yè)內(nèi)專(zhuān)家。

       房租上漲 利潤(rùn)減少

       “幾年前，在三門(mén)峽市區(qū)租一間面積100平方米的門(mén)面房，一年的租金大概3萬(wàn)元，如今卻要近7萬(wàn)元。”在市區(qū)文明路一家土特產(chǎn)商店，店老板張先生對(duì)記者說(shuō)，如今開(kāi)店的成本逐年上升，除了銷(xiāo)售的土產(chǎn)品進(jìn)價(jià)上漲得厲害，門(mén)面房租金更是越來(lái)越高，“現(xiàn)在哪里是自己做生意當(dāng)老板，這都快成了給門(mén)面房房東打工了”。

        顏女士在湖濱步行街做服裝生意已經(jīng)5年，房租由最初的每平方米30多元漲到了如今的50多元，2月底又該交房租了，這幾天她一直很糾結(jié)：是繼續(xù)干下去還是換個(gè)地方？顏女士結(jié)合這幾年的情況給記者算了一筆賬，5年前，她租下的店鋪房租是每個(gè)月1000多元，雇兩個(gè)營(yíng)業(yè)員，加上水電費(fèi)及各種其他費(fèi)用，一個(gè)月的經(jīng)營(yíng)成本大概是5000元。如今，為降低成本，店里只留了一個(gè)營(yíng)業(yè)員，但每個(gè)月的經(jīng)營(yíng)成本還在8000元左右?！凹由线@兩年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，生意真的不好做。”顏女士說(shuō)。

    

        在虢國(guó)路上開(kāi)了一家小型超市的王老板更是“叫苦連天”：“現(xiàn)在生意太難做了。超市賣(mài)的都是生活必需品，一般都是明碼標(biāo)價(jià)，賣(mài)得稍微貴些，顧客就直接去其他地方買(mǎi)了。去年每個(gè)月平均兩萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)額能有四五千元的利潤(rùn)，可是現(xiàn)在房租連著漲，差不多只能保本?！?/p>
       “房租的漲幅也太大了。”在虢國(guó)路開(kāi)飯店的許先生對(duì)記者說(shuō)，去年虢國(guó)路修路，大半年生意都做不成，可路一修好，房東馬上要提高房租，“這一兩年本來(lái)生意就不怎么好，昂貴的房租超出了我們的承受能力”。

        進(jìn)價(jià)較高 生意不好

       “你看我這店里掛了這些衣服，大部分還是去年的存貨。今年進(jìn)貨的價(jià)格漲了不少，存貨又一直積壓，根本就不敢去進(jìn)貨?！痹邳S河路精品一條街上經(jīng)營(yíng)女裝的鄭女士說(shuō)，這幾年服裝生意不好做，“有些服裝甚至還要賠錢(qián)”，不少門(mén)面房開(kāi)始轉(zhuǎn)讓。

         在和平路豫州商場(chǎng)做服裝生意的韓女士深有同感?！敖衲耆ム嵵荨⑽錆h拿貨，差不多的衣服比去年要貴了10多元，都說(shuō)經(jīng)濟(jì)不景氣應(yīng)該對(duì)生意有一定好處，但也不知道為啥運(yùn)行成本還這么高呢？”韓女士說(shuō)，今年的進(jìn)貨成本比去年高出不少，因?yàn)楹芏喽际抢项櫩?，所以她也不能加價(jià)太多。

        難做的不僅僅是服裝生意。在市區(qū)宋會(huì)路做日用雜品生意的賈師傅介紹，2012年以前，日用雜品生意非常好，一年能凈賺四五萬(wàn)元，從2014年下半年開(kāi)始，生意越來(lái)越差?！耙郧懊?jī)蓚€(gè)月都要開(kāi)車(chē)到洛陽(yáng)關(guān)林市場(chǎng)進(jìn)一次貨，現(xiàn)在一年多才進(jìn)了一次貨，還是通過(guò)物流發(fā)回來(lái)的，利潤(rùn)太小，簡(jiǎn)直無(wú)利可圖?！?br />
        網(wǎng)購(gòu)“擠兌” 服裝尤甚

        隨著近年網(wǎng)購(gòu)的盛行，實(shí)體店生意很受沖擊。尤其是服裝市場(chǎng)，不論是商場(chǎng)專(zhuān)柜，還是個(gè)體經(jīng)營(yíng)店，都受到了極大的影響。在黃河路精品一條街做服裝生意的李老板說(shuō)：“營(yíng)業(yè)額減少了四五成，沒(méi)辦法，也不能強(qiáng)迫顧客來(lái)買(mǎi)呀！”

        據(jù)了解，黃河路精品一條街的服裝店多是國(guó)內(nèi)品牌，過(guò)去網(wǎng)購(gòu)不發(fā)達(dá)時(shí)，這些商店吸引了很多顧客?！艾F(xiàn)在我們賣(mài)的衣服，顧客在網(wǎng)上也能買(mǎi)到，價(jià)格還比我們便宜，讓我們的生意越來(lái)越難做?！币患曳b店老板魏女士說(shuō)。

        采訪中，不少店主表示現(xiàn)在一些顧客來(lái)店里試了衣服嫌貴，就直接拿出手機(jī)上網(wǎng)購(gòu)買(mǎi)，讓他們很是無(wú)奈。

        一家服裝店的銷(xiāo)售人員說(shuō)，在網(wǎng)購(gòu)沖擊之下，實(shí)體店生意必定越來(lái)越難，一些店主就創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)思路，一邊開(kāi)網(wǎng)店聚集人氣，一邊用實(shí)體店做支撐，把三門(mén)峽本地的顧客吸引到店里來(lái)。記者留意到，現(xiàn)在三門(mén)峽市區(qū)街頭的許多店鋪門(mén)前都掛上了“淘寶實(shí)體店”的招牌，采取的就是這種經(jīng)營(yíng)模式。

       房租高低 隨行就市 
      “水漲船高，所有房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格都上漲了，門(mén)面房租金上漲也是正常的?！痹谑袇^(qū)河堤北路一小區(qū)門(mén)口附近投資門(mén)面房的趙先生告訴記者，2014年他聽(tīng)說(shuō)門(mén)面房投資前景不錯(cuò)，就貸款30萬(wàn)元買(mǎi)了一套面積40平方米的門(mén)面房，“雖說(shuō)租出去了，但每月都要還貸款，還是有壓力的，如果能適當(dāng)提高租金，還貸的時(shí)間也就能縮短一些”。

        而市區(qū)一家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商老板張先生表示，從開(kāi)發(fā)商的角度看，房?jī)r(jià)上漲主要受當(dāng)前土地、建材漲價(jià)影響，直接導(dǎo)致建房成本提高，“門(mén)面房漲價(jià)的真正根源是受物價(jià)和經(jīng)濟(jì)影響，似乎不單是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的事”。

        從事20多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的李先生認(rèn)為，這幾年房屋售價(jià)持續(xù)上揚(yáng)，必然整體帶動(dòng)租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)上漲。同時(shí)，隨著三門(mén)峽經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，而中心城區(qū)商業(yè)區(qū)過(guò)分集中，商鋪有限，供不應(yīng)求，導(dǎo)致價(jià)格越抬越高。另外，也有人為炒作的因素。

      “三門(mén)峽的零售市場(chǎng)潛力很大，關(guān)鍵是如何才能吸引人氣。”李先生說(shuō)，租金上漲是必須面對(duì)的事實(shí)，商戶只有通過(guò)提高自身的經(jīng)營(yíng)能力和盈利能力，來(lái)緩解成本上升的壓力。在自身經(jīng)濟(jì)能力不能承受的情況下，可以考慮不要開(kāi)太大的店面。與此同時(shí)，商戶可以在經(jīng)營(yíng)和實(shí)體店清貨管理上多下功夫，通過(guò)提供特色商品、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)行差異化定位、個(gè)性化經(jīng)營(yíng)來(lái)吸引顧客。對(duì)于經(jīng)營(yíng)者而言，沒(méi)有必要非去黃金地段湊熱鬧，選擇一些人氣不錯(cuò)、租金較低的其他位置也是不錯(cuò)的，如此通過(guò)自我消化化解成本壓力，破解經(jīng)營(yíng)難問(wèn)題。