業(yè)績太差！廣百百貨撤出太陽新天地！

日期：2018-03-09 16:15

因租賃合同期滿，廣百百貨太陽新天地店于2月22日起暫停營業(yè)。這是繼廣百2017年撤出高德置地春廣場(chǎng)后，在珠江新城商圈內(nèi)再失一塊陣地。不僅僅是廣百百貨，廣州另一百貨巨頭廣州友誼在珠江新城較早前也進(jìn)行過“瘦身”調(diào)整。“珠江新城商圈容不下百貨了嗎？”這樣的疑問不絕于耳。在珠江新城商圈崛起的天匯igc、天環(huán)廣場(chǎng)，以及即將開業(yè)的K11等商業(yè)新貴，“決絕”地選擇了不與百貨公司牽手。曾經(jīng)被視為“暖場(chǎng)法寶”的百貨公司，如何才能在風(fēng)云變幻的珠江新城商圈中穩(wěn)住江湖地位？

陳厚橋稱，珠江新城商圈人氣旺不起來，影響的因素還有區(qū)位和交通。珠江新城被新中軸花城廣場(chǎng)分割成了東西區(qū)，除了西區(qū)靠近廣州大道邊上有少量住宅小區(qū)，珠江新城大部分住宅都分布在東區(qū)，消費(fèi)人群與購物中心之間存在著交通上的障礙。

“太陽新天地距離地鐵站較遠(yuǎn)，所處的位置相對(duì)封閉，對(duì)客流的吸附能力不強(qiáng)，難以形成聚合效力?！彼寡裕榻鲁巧倘Φ纳虡I(yè)氣氛仍有所欠缺，不僅是百貨，在珠江新城商圈主張多元業(yè)態(tài)的購物中心，不少成績也難盡如人意。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次廣百撤場(chǎng)，或與太陽新天地去年低調(diào)易主有關(guān)。有媒體報(bào)道指出，2017年5月19日，通過廣州市工商行政管理局查詢的信息顯示，作為太陽新天地的開發(fā)商和控股公司廣州百嘉信集團(tuán)有限公司產(chǎn)生工商信息變更，原股東梁勤(持股85%)、梁娜(持股15%)的股份分別由瑞晟房地產(chǎn)開發(fā)(深圳)有限公司、自然人股東劉曉軍接手。業(yè)界人士分析，新的業(yè)主在運(yùn)營方面會(huì)有自己的想法，借此調(diào)整順理成章。此前太陽新天地的空置率一度低于5%。若要做較大的業(yè)態(tài)調(diào)整，百貨最有空間被拿出來做升級(jí)調(diào)整。

引進(jìn)百貨或者超市，曾是廣州不少購物中心促進(jìn)租賃和帶動(dòng)客流的法寶。因?yàn)橘徫镏行捻?xiàng)目體量大，引進(jìn)占地面積大的超市和百貨能快速消化項(xiàng)目面積，同時(shí)超市和百貨自帶“流量”，可以為購物中心吸引更多租戶和客流。